アパグループ 新潟駅前万代エリアに
東日本最大級※のホテル&マンション一体開発
起工式開催

 ※ホテル&マンション一体開発のプロジェクトでは、ホテル(室数)・マンション(邸数)で最大(自社調べ)。

2020.5.21

 ホテルとマンションを全国展開する総合都市開発のアパグループ(本社:東京都港区赤坂 3-2-3
代表:元谷外志雄)は、新潟駅前万代エリアにおいてアパホテル&リゾート〈新潟駅前大通〉(全 1001 室)及びザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 (全 212 邸)(新潟県新潟市中央区万代 5 丁目地内)の起工式を執り行った。

 記者会見において、アパグループ代表 元谷 外志雄は、「現在、新型コロナウイルスで大変な時期ではあるが、新型コロナウイルスが収束すれば、日本はまた観光大国化していくと考えている。今般のプロジェクトは、約 2 年後の完成となるため、新型コロナウイルス収束後の観光振興に期待した
い。現在アパグループが進めている約 50 ヵ所の新規計画・建設工事は変更なく進めていく。厳しい時ほどピンチをチャンスに変えて、ホテル業界におけるシェアアップを目指していきたい。」と述べた。

 本プロジェクトは、JR「新潟駅」から徒歩 7 分、また新潟屈指の商業エリア「万代シティ」至近であり、新潟を代表する非常に希少性の高い好立地にある。
 当プロジェクトはホテルとマンションを一体開発として計画することで、外観デザイン・色調に統一感を持たせ、街並みに連続性を作っている。アパホテルのデザインの特徴である重厚で高級感あるファサードをマンションにも踏襲し、泊る人・住む人が誇りを持って過ごすことができるホテル&マンションの総合都市開発事業として誕生する。

 ホ過去にアパグループでは全国 12 カ所(仙台・千葉・高崎・名古屋・富山・石川・京都・大阪)で
ホテル&マンションプロジェクトの供給実績があり、今回のプロジェクトは 13 カ所目となる。

 アパホテル&リゾート〈新潟駅前大通〉は鉄骨造、地上 19 階建て、高さ約 60m、客室数は全 1,001 室となり、高品質・高機能・環境対応型を理念とする、アパホテルの「新都市型ホテル」仕様となる。2 階には大浴場を計画しており、宿泊者は無料で利用することができる。新潟県内のアパホテルは当ホテルを含めると全 8 ホテル、1,993 室(フランチャイズホテル含む)となる。

【ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉物件概要】

物件名 ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉
所在地 新潟県新潟市中央区万代5丁目地内
交通 JR「新潟駅」から徒歩7分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上19階・地下1階建
敷地面積 2,351.41㎡(711.30坪)
建築面積 1,326.00㎡(401.11坪)
延床面積 21,049.31㎡(6,367.41坪)
住戸数 212邸
間取タイプ 1LDK~3LDK
44.06㎡(13.40坪)~99.26㎡(30.02坪)
住戸タイプ数 22タイプ
駐車場台数 213区画
竣工予定 2022年8月下旬
事業主・売主 アパホーム株式会社
管理会社 アパコミュニティ株式会社
デザイン監修 株式会社辻本デザイン事務所
設計者 株式会社日企設計
施工者 熊谷組・加賀田組・植木組共同企業体

【アパホテル&リゾート〈新潟駅前大通〉物件概要】

物件名 アパホテル&リゾート〈新潟駅前大通〉
所在地 新潟県新潟市中央区万代5丁目地内
交通 JR「新潟駅」から徒歩7分
構造・規模 鉄骨造・地上19階建
敷地面積 3,170.44㎡(959.05坪)
建築面積 1,746.93㎡(528.44坪)
延床面積 22,603.74㎡(6,837.63坪)
客室数 全1,001室
客室タイプ シングル327室、ダブル500室、ツイン163室、バリアフリー・ツイン10室、スイート1室
その他施設 大浴場、露天風呂、プール、ジム、レストラン、エステ、コンビニ等
駐車場台数 65区画
開業予定 2022年3月下旬
事業主 アパホーム株式会社
管理・運営 アパホテル株式会社
デザイン監修 株式会社辻本デザイン事務所
設計者 株式会社日企設計
施工者 熊谷組・加賀田組・植木組共同企業体

アパホテル&リゾート〈新潟駅前大通〉の主な特徴は以下の通りとなる。

①大浴場・露天風呂・プール・ジム・エステ・レストラン等の充実した施設を設置
②地球環境に配慮した「エコ仕様」
 全館 LED 照明採用。ガスヒートポンプエアコンにより電気使用量を削減。高効率ガス給湯器、ガス・コージェネレーションシステムにより排熱を有効利用。Low-E 複層ガラス・遮熱カーテンにより断熱効果を向上。
③全客室にエコと快適性を兼ね備えた「アパホテルオリジナルユニットバス」導入
 ゆったり入浴できる卵形浴槽(通常より約 20%節水)、サーモスタット付定量止水栓、節水シャワーを採用。
④全客室※に、ベッド下にスーツケース等を収納できるスペースを確保した「アパホテルオリジナルベッド『Cloud fit grand(クラウド フィット グラン)』」導入(※DX ツインルームは「Cloud fit(クラウドフィット)」)
 全客室ベッド幅 1,400 ㎜ (※DX ツインルームはベッド幅 1,200 ㎜)。さらに、ベッドとの相性を科学的に検証し開発したオリジナル 3D メッシュまくら(エアーリラックス)、高級羽毛布団(デュベ仕様)を採用し、完全遮光カーテンを採用し、「眠りへのこだわり」を追求。
⑤全客室にリュックサック等を掛けるフック、スリッパ収納を設けた多機能姿見を設置し、空間を立体的に活用
⑥全客室に空気中の花粉やカビ菌などのウイルスを無効化・脱臭効果のある「ナノイーX」を搭載し、従来機より人にやさしい風の流れを追求した新型エアコンを設置
⑦全客室に 50 型以上の大型テレビを設置
 最上階のデラックスツインルームには 60 型クラスの大型テレビを採用予定。全客室に VOD アパルームシアター(1 泊 1,000 円で 162 タイトル以上見放題)完備。
⑧全客室のテレビ画面上に館内案内や大浴場の混雑状況をリアルタイムでデジタル表示した「アパデジタルインフォメーション」導入
⑨BBC ワールドニュース 無料放映
⑩「明るいホテル」をコンセプトとして、全客室にLED シーリング照明を設置
⑪客室の照明・エアコンのスイッチ・リモコン・USB 充電専用コンセントを全てベッド枕元に集約
⑫訪日外国人旅行者に対応した「ユニバーサルコンセント」を設置。※ほぼ全世界のコンセントプラグに対応
⑬無料 Wi-Fi 接続サービスの導入
 ロビー及び全客室に通信速度とセキュリティ面で優れた Wi-Fi 無料接続完備。
⑭ ハイグレードアメニティの導入
⑮業界初※となる全ての予約経路に対応したオリジナル仕様の「チェックイン機」や現金対応に代えて、クレジットカード及びキャッシュレス時代を見据えたスマホ決済(楽天ペイ(アプリ決済) / LINE Pay / au PAY / d払いR / PayPay / ゆうちょ Pay / メルペイ / J-Coin Pay)に対応した小型の「卓上型チェックイン機」導入 ※自社調べ
⑯エクスプレスチェックアウトポスト(ルームカードキーを投函すると自動でチェックアウト処理が行われる)導入 ※特許出願中

 また、プレミアマンションシリーズとしては新潟県内で第 7 弾となるザ・プレミア〈新潟駅 万代〉は、地上 19 階・地下 1 階建、高さ約 60m、全 212 邸の環境対応型マンション。1LDK~3LDK、44.06㎡~99.26 ㎡の全 22 タイプで構成し、シングルからファミリーまで幅広いニーズに対応する。
 ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉は主に次の 4 つのキーワードをテーマに商品企画した。

アパホテルをマイホテルに
 マンションオーナーは隣接のアパホテル&リゾート〈新潟駅前大通〉〈全 1,001 室〉を、遠方の家
族や特別な友人のためのゲストルームとして特別価格(シングル 3,000 円、ツイン 5,000 円)で利用できる。全国でホテル展開を行うアパグループだからこそ提案できる「マイホテル」という発想である。
 また、マンションオーナーは、同ホテル内の施設(準天然光明石温泉大浴場・露天風呂・プール・ジムなど)を優待価格で利用できる予定となっており、住まいながらにして心身を癒せるマンションライフを提供。

APA Premium Keys(Premiere オーナー特典)
マンションオーナーは次の特典を受けることができる。
(※詳しくはホームページにてご確認ください。)
マイベストレート:全国のアパホテルを Web 割ベストレートより 1,000 円引きの料金でご優待。
マイスイート:アパホテル&リゾート〈東京ベイ幕張〉のスイートルームを特別価格でご優待。
マイリゾート:アパホテル&リゾート〈上越妙高〉、〈札幌〉を 1 名様 1,000 円でご優待。
マイゴルフ:上越妙高の森ゴルフコース、アパリゾート栃木の森ゴルフコースを特別価格でご優待。
マイ割烹温泉旅館:アパホテル&リゾート加賀片山津温泉 佳水郷を特別価格でご優待。

ハイセキュリティ
正面エントランスからの入館はエントランス・エレベーター・各住戸玄関でのトリプルセキュリティとし、ノンタッチキーを採用することによりスムーズな入館を両立。また、共用部各所に録画機能付き防犯カメラを設置する。

エコ仕様
住戸内のダウンライトに長寿命・省電力の LED 照明を採用。また、優良住宅取得支援制度「フラット 35」S の技術基準である住宅性能表示制度による「断熱等性能等級 4」を満たしている。

駐車場率 100%を確保
街中でありながら住戸 212 邸に対して駐車場 213 台分を用意(敷地内 129 台、敷地外 84 台)、設置率 100%を確保。

 本プロジェクトのデザイン監修は株式会社辻本デザイン事務所、設計・監理は株式会社日企設計、施工は熊谷組・加賀田組・植木組共同企業体が担当し、竣工はホテルが 2022 年 3 月末、マンションが2022 年 8 月末を予定している。
 尚、アパ株式会社新潟支店(新潟市中央区笹口 2-12-10 アパ新潟駅南ビル 1F)内にザ・プレミア〈新潟駅 万代〉マンションギャラリー(フリーダイヤル:0120-78-2424)を設け、本年 8 月にプレオープンを予定している。
 現在、物件の最新情報を優先的に受けられるプレミア倶楽部会員を募集中。物件ホームページURL http://apamansion.com/p-bandai/

【アパグループ】
 アパホテルネットワークとして全国最大の 656 ホテル※101,402 室(海外、FC、パートナーホテルを含む)を展開しており、年間宿泊数は約 2,613 万名(2019 年 11 月期末実績)に上る。2010 年 4 月にスタートした「SUMMIT 5(頂上戦略)」では東京都心でトップを取る戦略を開始。現在東京 23 区内で直営ホテル 77 ホテル・18,853 室※を展開している。2015 年 4 月にスタートした「SUMMIT 5-Ⅱ(第二次頂上戦略)」では、東京都心から地方中核都市へとエリアを広げ、大型タワーホテルの出店も積極的に進めていき、アパホテルネットワークとして 10 万室展開を達成。現在、首都圏・関西を中心にタワーホテル 4 棟・5,405 室を含む 49 棟・16,699 室を建築・設計中である。2020 年 4 月にスタートした「SUMMIT 5-Ⅲ (第三次頂上戦略)」では、国内で圧倒的な№1 ホテルチェーンとなるべく、2025 年 3 月末までにアパホテルネットワークとして 15 万室展開を目指す。
※建築・設計中含む